广西壮族自治区南宁市人民政府


南宁市人民政府关于印发《南宁市房地产开发项目交付使用管理暂行办法》的通知

各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：

　　《南宁市房地产开发项目交付使用管理暂行办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇六年一月二十五日


南宁市房地产开发项目交付使用管理暂行办法

　　第一条 为加强对本市房地产开发项目交付使用的管理，保证商品房的使用功能和整体质量，维护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品房销售管理办法》等有关法律、法规，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于市区范围内房地产开发项目的交付使用管理。但单位及个人建造的自住房屋除外。

　　第三条 房地产开发项目应根据谁开发、谁配套的原则，按照规划设计等规范要求，配套建设满足居民基本生活条件的市政、公用和公共建筑设施后方可交付使用。

　　第四条 市建设行政主管部门负责城市房地产开发项目交付使用的监督管理，并会同市规划管理部门审定项目配套建设的设计方案，与开发建设单位签订《房地产开发项目建设协议书》。
规划、国土、房产、园林、市政、消防、环保、质监、供水、供电等部门应当按照各自的职责，协同做好城市房地产开发项目交付使用的监管工作。

　　第五条 建设行政主管部门和其他相关行政管理部门在办理各项审批手续时，应严格按照审批的规定指标和条件办理批准手续。

　　第六条 开发建设单位应当严格按照相关行政管理部门批准的建设条件及与建设行政主管部门签订的《房地产开发项目建设协议书》进行房地产开发项目的建设。

　　第七条 房地产开发项目建成后，由开发建设单位组织项目设计单位、施工单位、监理单位进行自检，达到以下使用条件的，填写《房地产开发项目交付使用备案表》，到市建设行政主管部门办理交付使用备案手续。
　　（一）已取得经建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位盖章同意的《建筑工程竣工验收意见书》；
　　（二）已取得市公安消防部门核发的《建筑工程消防验收意见书》；
　　（三）已取得市政管理部门核发的《城市排水许可证》；
　　（四）已取得市供电部门签署的供配电设施验收合格意见；
　　（五）已取得市自来水公司出具的同意用水证明；
　　（六）已取得市拆迁管理部门出具的落实拆迁安置证明（旧改项目）；
　　（七）小区道路已按规划要求完成建设；
　　（八）小区室外燃气管线敷设完成，住宅室内敷设到户；
　　（九）小区内电话通信线、有线电视线敷设到户；
　　（十）小区绿化方案经市园林管理部门备案，绿化工程按方案要求进行建设；
　　（十一）已依法选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订了书面的前期物业服务合同。

　　第八条 开发建设单位到市房产管理部门办理房屋权属登记手续时，应提交由市建设行政主管部门盖章的《房地产开发项目交付使用备案表》。

　　第九条 对于规划要求建设的其它公共服务设施和配套设施的交付使用期限，由开发建设单位与购房人在《商品房买卖合同》中约定。

　　第十条 分期实施建设的房地产开发项目，可以分期办理交付使用备案手续，办理程序依照本办法第七条的规定执行。

　　第十一条 开发建设单位擅自将未办理交付使用备案的房地产开发项目交付使用的，市房地产管理部门不予受理房屋权属登记手续。

　　第十二条 任何单位和居民发现交付使用的房地产开发项目不符合本办法规定的交付使用条件的，有权向市建设行政主管部门进行检举，也可依据《商品房买卖合同》的有关约定和国家法律的有关规定提起诉讼或申请仲裁。

　　第十三条 商品房买卖双方的相关权利义务由双方在《商品房买卖合同》中约定，因违约而导致的矛盾纠纷由双方按《商品房买卖合同》的约定协商或通过法律途径解决。

　　第十四条 本办法适用中的具体问题，由市建设委员会负责解释。

　　第十五条 市辖县房地产开发项目的交付使用管理参照本办法执行。

　　第十六条 本办法自2006年3月1日起开始实施。凡2006年3月1日以后取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目的交付使用均按本办法执行。



中国政府 多哥共和国政府


中华人民共和国政府和多哥共和国政府关于中国派遣医疗队赴多哥工作的议定书


（签订日期１９７８年３月３１日 生效日期１９７８年３月３１日）
　　中华人民共和国政府和多哥共和国政府，为了加强两国之间的友好合作关系，经友好协商，达成协议如下：

　　第一条　根据多哥共和国政府的要求，中华人民共和国政府同意派遣由二十五人左右组成的中华人民共和国医疗赴多哥进行工作。

　　第二条　中华人民共和国医疗队（以下简称医疗队）的任务是与多哥医务人员紧密合作，开展防病治病工作（不包括承担法律责任的医疗工作），并通过医疗实践，或举办短期训练班，交流经验，传授技术，为多哥培养医务人员。

　　第三条　医疗队以定点的方式进行工作，具体工作地点由中国驻多哥大使馆同多哥政府指定的部门共同商定。

　　第四条　医疗队在多哥工作期间所需的主要药品和医疗器械，由中国无偿赠送给多哥，但由医疗队直接保管使用。一般常用药品和医疗器械由多哥提供。

　　第五条　医疗队赴多哥所需的往返旅费，以及在多哥工作期间的工资、伙食费由中国政府负担。医疗队在多哥工作期间所需的住房（包括家具和卧具）、交通工具及交通费用由多哥政府负担。

　　第六条　医疗队在多哥工作期间，多哥政府负责他们应缴纳的直接税款，并为他们提供执行工作任务的方便条件。

　　第七条　中国运往多哥供医疗队使用的药品、医疗器械和其它物品（包括医疗队集体和个人的生活用品），多哥政府免收各种税款。

　　第八条　医疗队人员享有中国政府和多哥政府规定的假日。

　　第九条　医疗队人员在多哥工作期间应尊重多哥共和国政府的法律和多哥人民的风俗习惯。

　　第十条　本议定书如有未尽事宜或在执行中发生问题，应由两国政府通过友好协商解决。
　　本议定书自签字之日起生效，有效期为两年。期满时如双方无异议，本议定书将自动延长两年。
　　本议定书于一九七八年三月三十一日在洛美签订，共两份，每份都用中文和法文写成，两种文本具有同等效力。

　　中华人民共和国政府　　　　　　　　　　　　多哥共和国政府
　　　　代　　　表　　　　　　　　　　　　　　　代　　　表
　　中华人民共和国驻多哥　　　　　　　　　　　　多哥共和国
　　共和国特命全权大使　　　　　　　　　　　　外交和合作部长
　　　　　岳　欣　　　　　　　　　　　　　　　　埃德姆·柯乔
　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　　　　　（签字）